پرداخت وام ۶۰ میلیون تومانی به خانه اولیها
شهروندان:
پرداخت تسهیلات 50 میلیون تومانی خرید مسکن و 10 میلیون تومانی جعاله در وهله اول به زوجهای جوان تعلق خواهد گرفت و سپس به کسانی که برای اولین بار خانه میگیرند تعلق میگیرد.
به گزارش ایسنا، محمد هاشم بت شکن- مدیر عامل بانک مسکن-در یک نشست خبری با اشاره به اینکه تسهیلات ۵۰ میلیونی خرید مسکن در آینده به خانه اولیها داده میشود، گفت: در حال حاضر تسهیلات ۵۰ میلیون تومانی خرید مسکن و ۱۰ میلیون تومان وام جعاله به زوجهای جوان داده میشود، این طرح آزمایشی بوده که در آینده پس از مشخص شدن نتایج طرح به همه افرادی که برای اولین بار اقدام به خرید مسکن میکنند داده خواهد شد.
وی افزود: این امر در کشورهای دیگر دنیا نیز مرسوم است و برنامه ما این است که افراد را شناسایی کرده و به تدریج این طرح را گسترش دهیم.
به گفته او زوجهای جوان با دریافت ۱۰ میلیون تومان وام جعاله می توانند در مجموع ۶۰ میلیون تومان تسهیلات برای خرید مسکن دریافت کنند.
مدیرعامل بانک مسکن ادامه داد:اکنون سایر افراد میتوانند ۳۵ میلیون تومان تسهیلات خرید و ۱۰ میلیون تومان وام جعاله را دریافت کنند.
وی با اشاره به اینکه میزان تسهیلات مسکن بعد از هشت سال از ۲۰ میلیون تومان به ۳۵ میلیون تومان افزایش یافت گفت: نرخ سود این تسهیلات حدود ۱۵ درصد تعیین شده و مدت زمان سررسید ۱۲ سال است.
چاره اندیشی برای بدهی مسکن مهر به نظام بانکی
به گفته بت شکن، شورای پول و اعتبار برای بدهی بانک مسکن به نظام بانکی مصوبهای را تصویب کرد.
وی با اشاره به مصوبه شورای پول و اعتبار در جلسه سه شنبه هفته گذشته، توضیح داد: بر اساس این مصوبه کل اضافه برداشت و برداشتهایی که بانک مسکن از بانک مرکزی داشته به خط اعتباری ۲۰ ساله با دوره تنفس سه ساله تبدیل خواهد شد.
مدیر عامل بانک مسکن ادامه داد: این خط اعتباری ۴۵۰ هزار میلیارد ریال بوده که مربوط به اضافه برداشت مسکن مهر است.
بت شکن با اشاره به این که قرارداد جدید برای مسکن مهر ۵۰۰هزار میلیارد ریال است،گفت: مابهالتفاوت این دو قرار نیست که از منابع بانک مرکزی باشد بلکه از محل بازپرداخت اقساط تامین خواهد شد.
تسهیلات مسکن در سال آینده ۴۵ میلیون می شود
مدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه بررسیها نشان داده که سقف تسهیلات می تواند در سال ۹۴ به ۴۵ میلیون تومان نیز ارتقا یابد، افزود: در صورتی که مدت سپرده گذاری ۱۵ ساله باشد این امکان وجود دارد که سقف تسهیلات در دراز مدت به ۷۷ میلیون نیز افزایش یابد.
افزایش دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر از۱۵ به ۲۰ سال
بتشکن همچنین با اشاره به دیگر مصوبه شورای پول و اعتبار اعلام کرد: براساس مصوبه جدید زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر از ۱۵ سال به ۲۰ سال افزایش یافت.
نقش هفت درصدی بخش مسکن در تولید ناخالص داخلی
بت شکن در ادامه مانده تسهیلات اعطایی بانک مسکن را بالغ بر ۹۱۰ هزار میلیارد ریال اعلام و تصریح کرد: از این نظر بانک مسکن بزرگترین بانک کشور است.
وی به نقش ۳۰ درصدی سرمایهگذاری بخش مسکن در سرمایه ناخالص داخلی و نقش ۱۳ درصدی این بخش در اشتغال کشور گفت:هفت درصد از تولید ناخالص داخلی کشور مربوط به بخش مسکن است.
میزان مطالبات غیر جاری بانک مسکن ۲٫۳ درصد
مدیر عامل مسکن با تاکید بر اینکه کمترین میزان مطالبات معوق مربوط به بانک مسکن است گفت: آمار نشان می دهد که طی ۳۰ سال گذشته قیمت زمین و ساختمان سالانه ۲۳ درصد افزایش یافته است و در چنین شرایطی دلیلی وجود ندارد که افراد اقدام بازپرداخت تسهیلات اخذ نشده نکنند.
بت شکن در ادامه کل مطالبات غیر جاری بانک مسکن را ۲٫۳ درصد عنوان کرد.
کاهش ۵۵ درصدی معاملات مسکن
مدیر عامل بانک مسکن افزود: بر اساس شاخصهای بانک مرکزی حجم معاملات مسکن از اول تیر ماه تا اول آبان ماه سال جاری ۵۵ درصد کاهش یافته که نشان از رکود در بخش مسکن دارد. بنابراین افزایش تسهیلات مسکن در شرایطی صورت گرفته که بخش مسکن با رکود روبرو است و در نتیجه شاهد افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود.
پروژههای جدید بانک مسکن برای سپرده گذاران
مدیرعامل بانک مسکن در ادامه از اجرای طرح های جدید سپرده پذیری بانک مسکن خبر داد و گفت: اولین شرکت تامین سرمایه نظام مالی کشور توسط سه بانک مسکن، کشاورزی و صنعت و معدن به زودی تاسیس می شود.
وی افزود: بانک مسکن دارای شرکت سرمایه گذاری ساختمان است که به زودی پروژه های خود را در خدمت سپرده گذاران مسکن قرار می دهد.
بت شکن در ادامه با اعلام اینکه صندوق زمین و ساختمان بانک مسکن با اخذ مجوز از بورس به زودی کار خود را آغاز می کند، خاطرنشان کرد: سهام گروه سرمایه گذاری بانک مسکن نیز به زودی در بورس عرضه می شود.
تولید سالانه ۲۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی
بت شکن در ادامه نقش تسهیلات جدید در پوشش هزینههای تامین مسکن در شهرستانها را حدود ۳۰ درصد و در تهران حدود ۱۰ الی ۱۵ درصد قیمت کل عنوان و تصریح کرد: بنا به برنامههای وزارت راه و شهرسازی سالانه ۶۶۵ هزار ازدواج و طلاق در کشور صورت می گیرد و برآوردها نشان می دهد که سالانه یک درصد کل واحدهای مسکونی تخریب میشود و با توجه به این که ۲۱ میلیون واحد مسکونی در کشور داریم که سالانه به ۲۰۰ هزار واحد مسکن جدید نیاز داریم.
بت شکن با بیان اینکه در پایان دوره چهار ساله به پنج میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی نیاز خواهیم داشت، گفت: بنا به برنامه وزارت راه و شهرسازی سالانه یک میلیون و صد هزار واحد مسکونی باید تولید شود که ۱۵۰ هزار واحد مربوط به مسکن اجتماعی است که هزینههای آن توسط دولت، شهرداریها و خیریهها تامین میشود همچنین حدود ۶۰۰ هزار واحد توسط بخش خصوصی تولید میشود و بنابراین بانک مسکن تامین مالی ۳۵۰ هزار واحد مسکونی را که به عنوان مسکن حمایتی تولید میشود به عهده خواهد داشت.
مدیر عامل بانک مسکن افزود: سهم بخش مسکن از سبد هزینه خانوار ۲۸ درصد است که برآوردهای بانک مرکزی نشان می دهد اقساط تسهیلات مسکن ۳۱ الی ۳۲ درصد سهم در هزینههای خانوار خواهد داشت.
بانکهای تجاری علاقهای به پرداخت تسهیلات مسکن ندارند
وی در ادامه درباره شکستن انحصار بانک مسکن در پرداخت تسهیلات مسکن گفت: همه بانکهای تجاری می توانند تسهیلات مسکن پرداخت کنند اما با توجه به این که تسهیلات مسکن به صورت عقود مبادلهای و با بازپرداخت ۱۲ ساله صورت می گیرد بانکهای تجاری علاقهای به پرداخت تسهیلات مسکن ندارند.
بت شکن افزود: در بستههای سیاستی پیش بینی شده به کلیه بانکها پیشنهاد شده که در بخش ساخت و ساز حضور داشته باشند بنابراین تمام بانکها در پرداخت تسهیلات مسکن آزاد هستند.
مدیر عامل بانک مسکن همچنین به قرارداد ۵۰۰ میلیون دلاری با صندوق توسعه ملی اشاره کرد.