طرحی برای اغنیا یا فقرا؟
شهروندان:
وقتی سال 85 عملیات اجرایی مسکن مهر آغاز شد، بارقهای از امید در دل میلیونها ایرانی کمدرآمد روشن شد. ثبتنام از متقاضیان و به دنبال آن تشکیل تعاونیهای مسکن مهر صورت گرفت و هر لحظه این امید بیشتر قوت میگرفت که تا خانهدار شدن و رهایی از اجارهنشینی راهی باقی نمانده است.
اکنون ۷ سال از آن زمان میگذرد و بخشی از اقشار کمدرآمد نه تنها خانهدار نشدند بلکه کمرشان در زیر اجارههای سرسامآور و اقساط سنگین واحدهای مسکن مهر هر روز خمیدهتر از دیروز میشود.
به جرأت میتوان گفت که افراد متقاضی مسکن مهر اکثرا از طبقه متوسط رو به پایین و فاقد مسکن هستند و بالغ بر ۷ سال است که در چرخه پروژه مسکن مهر سرگردانند؛ چرا که بخشی از سرمایه اندک خود را زمانی که نرخ تورم بسیار پایینتر از نرخ کنونی بود به امید خانهدار شدن و رهایی از اجارهنشینی در این چرخه چرخ نامراد از دست دادند و اکنون نه راه پیش دارند و نه راه پس!
بسیاری از این خانوادهها توان پرداخت اقساط افزایشی این طرح را ندارند و وضع به گونهای پیش میرود که واحدهای این قشر ضعیف به علت عدم پرداخت این مبلغ اضافه شده نیمهکاره رها شدهاند و هر سال این مبلغ به علت بالا رفتن نرخ مصالح و مصوبههای دولت نسبت به سال قبل افزایش پیدا میکند.
ضربه اساسی وقتی بر پیکره اقشار کمدرآمد زده شد که فروش واحدهای مسکن مهر آزاد شد، چرا که دست دلالان به معاملههای این واحدها باز و دوباره حکومت صاحبخانهها بر مستأجران کمدرآمد شکل گرفت؛ پروسهای که گویا پایانی ندارد، و واحدهای مسکن مهر هم طرحی برای اغنیاء خواهد شد نه فقرای درمانده و بیخانمان.
اقشار کمدرآمد اگر توان پرداخت چنین اقساط سنگینی را داشتند که اقشار کمدرآمد نامیده نمیشدند
یکی از این متقاضیهای واحدهای مسکن مهر در شهرستان سلسله در این باره میگوید: سال ۸۶ در این طرح دولت ثبتنام کردم و یک سال بعد ۱٫۵ میلیون تومان برای حق عضویت به حساب تعاونی واریز کردم.
روحالله عبدالهی ادامه داد: واحدی را که انتخاب کردیم ۱۱ میلیونی بود و ۲۵ میلیون تومان هم وام داشت.
وی اضافه کرد: سال ۸۹ اولین قسط را به مبلغ شش میلیون تومان پرداخت کردم و متعاقب آن قسط دوم به مبلغ دو میلیون و دو ماه بعد سه میلیون و در واقع کل مبلغ قسط را به حساب تعاونی واریز کردهام.
این متقاضی مسکن مهر تصریح کرد: پارسال به ما گفتند که قیمت واحدها افزایش پیدا کرده و باید چهار میلیون تومان دیگر پرداخت کنید.
وی ادامه داد: چهار میلیون تومان را با هر دردسری بود فراهم کردیم و دوباره امسال تماس گرفتهاند که ۳٫۵ میلیون تومان دیگر باید پرداخت کنید.
عبدالهی با بیان این‌که دیگر توان پرداخت این اقساط سنگین و رو به افزایش را ندارم، گفت: مبتلا به دیابت هستم و مستأجرم، دو فرزند هم دارم، با این گرانی از کجا بیاورم چنین اقساطی را پرداخت کنم.
وی افزود: کارگر ساده و بدون بیمهام، توان تهیه داروهایم را هم ندارم از کجا بیاورم این پول را تهیه کنم.
این متقاضی مسکن مهر خاطرنشان کرد: همه امیدمان برای خانهدار شدن و نجات از مستأجری به این واحد بود، اما میگویند اگر قسط واحدت را واریز نکنی آن را به فروش میگذاریم، آخر خدا را خوش میآید من اگر پول داشتم که در این طرح ثبتنام نمیکردم.
یکی دیگر از این متقاضیها که تحت پوشش کمیته امداد است، میگوید: شش میلیون تومان از طرف کمیته امداد پرداخت شده و خودم هم با هزار قرضوقوله و وام گرفتن کل مبلغ را واریز کردهام اما هنوز از واحدم خبری نیست.
نجفعلی سیاهپوش افزود: دیگر توان مستأجری را ندارم، قسطهای وام و قرض زیادی بالا آوردهام و هنوز خانهدار نشدهام و هیچکس هم جوابگو نیست، آخر چرا دولت فکری به حال این افزایش قیمتها نمیکند؟ مگر این طرح برای خانهدار شدن افراد کمدرآمد نبود پس چرا واحدها را برای فروش به افراد مرفه میدهند.
وی تصریح کرد: حداقل دولت این افزایش قیمت را به صورت وام در اختیار مردم قرار دهد و آنها را ناامید نکند، من اگر داشتم که تحت پوشش کمیته امداد نبودم.
یکی دیگر از این متقاضیها که خانم جوان بدون سرپرستی است و دو فرزند هم دارد، میگوید: وقتی برای این واحدها ثبتنام کردیم شوهرم زنده بود، اما حالا چند سالی است که فوت کرده من هم مستأجرم با دو فرزند قد و نیم قد، از کجا بیاورم دوباره پول پرداخت کنم؟
زینب رحیمی افزود: بهتر است دولت فکری به حال این طبقه ضعیف جامعه بکند و حداقل واحدها را طبق همان وعده اولیه به مردم تحویل دهد یا این افزایش قیمت را به صورت وام در اختیار آنها قرار دهد.
متقاضیهای مسکن مهر سهم آورده خود را پرداخت کنند
رئیس اداره راه و شهرسازی سلسله در مورد چگونگی پیشرفت این پروژه به خبرنگار ایسنا گفت: کلنگ عملیات اجرایی پروژه مسکن مهر سلسله در زمینی به مساحت شش هکتار زده شد.
جلیل امیری ادامه داد: به دنبال آن ثبتنام از متقاضیهای واجد شرایط صورت گرفت. در ابتدا تعداد متقاضیهای ثبتنامی ۱۶۰ نفر بود که تا پایان سال ۹۱ کل قرارداد ۴۴۸ واحد تنظیم شد.
وی خاطرنشان کرد: این پروژه در ۲۸ بلوک ۱۶ واحدی به صورت اسکلت فلزی طراحی شده است.
امیری اضافه کرد: تا پایان نیمه دوم سال ۹۱ هر متقاضی کمتر از ۲۰ درصد سهم آورده خود را واریز کرده بود و پس از افزایش قیمت ملک در کل کشور سهم پرداختی آنها به ۵۰ درصد افزایش یافت.
وی یادآور شد: دولت نیز به جهت جبران بخشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی، تسهیلات اعطایی خود را از ۲۲ به ۲۵ میلیون تومان افزایش داد.
این مقام مسئول خاطرنشان کرد: به دلیل این‌که شهرستان فاقد تصفیهخانه است حفر چاه دفع فاضلاب خانگی در دستور کار پیمانکار پروژه قرار گرفت.
رئیس اداره راه و شهرسازی سلسله در مورد فروش واحدهای مسکنمهر گفت: فروش این واحدها از طرف دولت آزاد شده و مشکل قانونی در این زمینه وجود ندارد فقط باید به مرحله تقسیط رسیده باشند.
امیری ادامه داد: کسانی که این واحدها را خریداری میکنند باید ۱۰ درصد اصل وام و بدهیهای معوقه را پرداخت کنند.
وی تصریح کرد: واحدهای مسکن مهر از لحاظ قانونی طی دو مرحله افزایش قیمت داشتند.
رئیس اداره راه و شهرسازی سلسله خاطرنشان کرد: در مرحله اول به خاطر مشکل سیستم فاضلاب به ازای هر واحد یک میلیون تومان اضافه شد.
امیری اضافه کرد: به خاطر کارهای اضافهای از قبیل نصب درب ضد سرقت و سرامیک کف و مصوبه دولت که به ازای هر مترمربع شش هزار تومان به قیمت آنها اضافه شد، جمعاً سه میلیون تومان دیگر به قیمت هر واحد افزوده شد.
وی تصریح کرد: در مرحله دوم به دلیل عدم پرداخت سهم متقاضیها و افزایش قیمت مصالح مبلغی اضافه خواهد شد که هنوز به صورت قطعی اعلام نشده است اما پیشبینی میشود در حدود ۳٫۵ میلیون تومان دیگر افزایش قیمت داشته باشیم.
رئیس اداره راه و شهرسازی سلسله تأکید کرد: بهتر است متقاضیها نسبت به پرداخت سهم آورده خود اقدام کنند تا هرچه سریعتر واحدهای خود را تحویل بگیرند و دوباره مشمول افزایش قیمت نشوند.
هم‌چنین فرماندار سلسله در این زمینه گفت: طرح مسکن مهر قطعاً برای خانهدار شدن اقشار کمدرآمد است.
اردشیر صفاپور ادامه داد: به دلیل افزایش طول بازه زمانی ساخت واحدها، طبیعتاً افزایش قیمت مشمول واحدها شد.
وی تصریح کرد: به دلیل عدم اعتبار کافی، دولت به ناچار سهم آورده متقاضیها را افزایش داد و این افزایش قیمت از جانب وزارت مسکن و شهرسازی صورت گرفته و شهرستان سلسله هم از این قاعده مستثنی نیست.
صفاپور یادآور شد: اقشار نیازمند(مددجویان کمیته امداد و بهزیستی) از پرداخت هزینه انشعابات آب، برق و گاز معاف هستند.
فرماندار سلسله خاطرنشان کرد: در سفر اخیر استاندار به شهرستان سلسله مبلغی برای آسفالت و محوطهسازی پروژه مسکن مهر تخصیص داده شد که از طریق اداره راه و شهرسازی شهرستان پیگیریهای لازم انجام شده است.
وی تأکید کرد: شهرستان سلسله تابع سیاستهای کلان دولت است و هر چه متقاضیها در پرداخت آورده خود تسریع کنند مشمول افزایش قیمت مجدد نخواهند شد و این پروژه زودتر به بهرهبرداری خواهد رسید.
هم‌چنین نماینده سلسله و دلفان در مجلس شورای اسلامی در ارتباط با فروش واحدهای مسکن مهر به خبرنگار ایسنا منطقه لرستان گفت: نظر دولت جدید اینگونه است و ما مخالف این قضیه هستیم.
حجتالله خدایی سوری ادامه داد: کسانی که سهم خود را پرداخت کرده و واحدهای خود را دریافت کردند به نفعشان بود و کسانی که هنوز دریافت نکردهاند با مشکل مواجه شدند.
وی تصریح کرد: این طرح عملاً شکستخورده است و وزیر مسکن جدید بهتر است منابع مالی این طرح را تأمین و آن را به پایان برساند.
سوری خاطرنشان کرد: مسکنمهر برای خانوادههای مستضعف جامعه است و اگر واحدهای این طرح وارد بورس مسکن شوند فروش این واحدها وارد دلالبازی میشود و به افراد ضعیف جامعه عملاً چیزی نمیرسد.
نماینده سلسله و دلفان در مجلس شورای اسلامی تأکید کرد: بهتر است فکر دولت در این مسئله معطوف به افراد ضعیف و مردمی باشد که چشمانتظار دریافت این واحدها هستند.
وی تصریح کرد: بهتر است دولت منابع مالی این طرح را تأمین کرده و واحدها را با همان قیمت قبلی به مردم تحویل دهد.
ایسنا – زهرا جمشیدی
